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                佰信会计事务所对您说:房产评估的方法


                作者:菏泽代理注√册公司,菏泽兼职会计,菏泽资产评雷霆光柱估公司,菏泽佰信会计事务所有限公司 发布时间:2019-2-26 本文被阅读 236 次

                微信图片_20190226111814.jpg

                 目前市场上应用最为广泛的也是最为精确评估方法是市场比较法。在估算房价时参考的因提升了很多素包括:

                    1. 所在小区的均价,以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格

                    2.周边小区类似房源的挂牌价和成交价格

                    3.所在小区和所在板块的房价走势

                    4.被估算二手房的特性,包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。

                    对于上述→因素,采用科学的统计理论Ψ和数学模型算法,计算出各因素对房价的影响程度哈哈哈。然后根据被估算房屋的具体特性,给出其尽可能合理的价格。

                此外

                    成本法和收益法也是求取房地产市场价格所经常使用的方法


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